Registrace smlouvy u příslušného úřadu magistrátu zajišťuje ochranu práv obou stran z pohledu zákona. Zákon o nájmu zabezpečuje např. transparentnost nájemného, které nelze v čase neuváženě zvyšovat. Registrace dohody poskytuje možnost obrátit se v případě sporu i na soud, popř. umožní příslušnému místnímu úřadu spornou věc sledovat. Zákon zajišťuje nájemníkům ochranu před vystěhováním. Povinnost zaregistrovat nájemní smlouvu připadá na majitele, ale registraci může provést i sám nájemník.
Častým nešvarem jsou v Ománu daňové úniky při pronájmu nemovitostí. Snaha vyhnout se platbě daně z pronájmu je často důvodem, proč lidé neregistrují nájemní smlouvy, a to připravuje obec o příjmy. V některých případech lidé neuvádějí skutečnou výši nájemného atd.
Smlouvu o pronájmu nemovitosti může v Sultanátu vypovědět kterákoli ze smluvních stran. K oznámení by mělo dojít nejméně 3 měsíce předem. K vyklizení však může dojít i dříve, pokud se jedná o případy a postupy na něž je pamatováno v královském výnosu č. 6/89.
 
Kontakt:

• Khalid al Saidi, ředitel oddělení pro případy a stížnosti, Magistrátu hl.m. Maskat.

Připravil: Ing. Roman Plevák, Ph.D., diplomat pro Omán, Velvyslanectví ČR v Rijádu